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为进一步加强我市前期物业管理活动指导和监督，规范物业承接查验行为，近日，市住建局印发《苏州市物业服务项目承接查验工作指南》。
该《指南》以《中华人民共和国民法典》、住建部《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165 号）、《苏州市住宅区物业管理条例》等法律法规为依据，结合我市实际制定。
承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。 实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。 通过组织承接查验工作，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务理企业的正当权益，避免矛盾纠纷，具有重要的保障作用。
（来源：苏州市住房和城乡建设局）
